Vor Einzug modernisiert – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Wohlfühlen
Wolfsburg, Teichbreite
Objektnummer:
MO 4200/1704/1014
Frei ab:
sofort
Etage:
2
Fläche:
62.5 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
503,00 €
Betriebskosten:
113,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
631,30 €
Kaution:
1.509,00 €
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Wolfsburger Stadtteil „Teichbreite“ ist vor Ihrem Einzug umfassend modernisiert worden und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, modernen Zustand. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Die separate Küche bietet ausreichend Raum für Ihre Kücheneinrichtung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und gewährt einen schönen Ausblick ins Wohnumfeld. Ein attraktives Zuhause in ruhiger Lage – bezugsfertig nach Modernisierung.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,90 ㎡
Zimmer 1:
ca. 9,00 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,00 ㎡
Küche:
ca. 6,40 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,60 ㎡
Flur:
ca. 5,50 ㎡
Balkon:
ca. 4,40 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Willkommen in der Teichbreite – einem charmanten Stadtteil im grünen Norden Wolfsburgs. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Allerpark und das Schloss Wolfsburg bieten die perfekten Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Ob Spaziergänge im Grünen, schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten oder eine gute Anbindung an die Innenstadt – Teichbreite verbindet naturnahes Leben mit urbanem Komfort. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende finden hier ein Zuhause, das Lebensqualität großschreibt.
Energieausweis
Baujahr:
1963
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
88,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.