Viel Platz zum Wohlfühlen: Helle 4‑Zimmer‑Wohnung mit Loggia

Wolfsburg, Detmerode

Objektnummer:

MO 4200/1344/1022

Frei ab:

01.05.2026

Etage:

Fläche:

76.59 ㎡

Zimmer:

Grundmiete:

581,00 €

Betriebskosten:

146,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

742,30 €

Kaution:

1.743,00 €

Objektbeschreibung

Diese geräumige 4‑Zimmer‑Wohnung in Detmerode verspricht viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die vier Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder ein Homeoffice. Ein praktischer Abstellraum im Flur schafft wertvollen Stauraum und sorgt für zusätzliche Ordnung im Alltag. Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet angenehmen Komfort und lädt zu entspannten Momenten ein. Ein weiteres Highlight ist die gemütliche Loggia, die sonnige Stunden im Freien ermöglicht und einen angenehmen Blick ins Wohnumfeld bietet.

Küche und / oder Bodenbelag können ggf. vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 20,20 ㎡

Zimmer 1:

ca. 11,70 ㎡

Zimmer 2:

ca. 8,82 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 13,43 ㎡

Abstellraum:

ca. 1,54 ㎡

Küche:

ca. 6,23 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,35 ㎡

Diele:

ca. 8,80 ㎡

Loggia:

ca. 4,56 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Grün, familienfreundlich und modern – Detmerode liegt im Südwesten Wolfsburgs und punktet mit großzügigen Grünanlagen wie dem Bürgerpark, dem Detmeroder Teich und weitläufigen Waldgebieten. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen das Viertel besonders beliebt bei Familien. Auch infrastrukturell ist Detmerode bestens angebunden: Die Nähe zur A39 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Braunschweig und zur A2. Die gute Busanbindung sowie Radwege, die direkt in die Innenstadt führen, machen den Stadtteil besonders attraktiv für alle, die mobil und umweltbewusst unterwegs sein möchten.

Energieausweis

Baujahr:

1964

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

104,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.