Viel Platz für die Familie in beliebter Lage von Fallersleben
Wolfsburg, Oststadt
Objektnummer:
MO 4200/1494/1011
Frei ab:
01.11.2026
Etage:
2
Fläche:
77.52 ㎡
Zimmer:
4
Grundmiete:
594,00 €
Betriebskosten:
138,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
747,30 €
Kaution:
1.782,00 €
Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für Familien. Helle Räume sorgen für ein freundliches Wohnambiente in beliebter Wohnlage von Fallersleben. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie das separate Gäste-WC tragen zu einem angenehmen Alltag bei. Die sonnige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Blick auf die gepflegten Grünflächen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,76 ㎡
Zimmer 1:
ca. 7,24 ㎡
Zimmer 2:
ca. 8,97 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,77 ㎡
Küche:
ca. 7,65 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,08 ㎡
Gäste WC:
ca. 1,62 ㎡
Flur:
ca. 7,92 ㎡
Loggia:
ca. 7,46 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1967
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
98,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.