Modernisiert, perfekt gelegen-Ihr neues Zuhause mit Charme
Wolfsburg, Wohltberg
Objektnummer:
MO 4200/1119/1012
Frei ab:
sofort
Etage:
1
Fläche:
58.8 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
486,00 €
Betriebskosten:
134,00 €
Gesamtmiete:
620,00 €
Kaution:
1.458,00 €
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung wurde 2019 umfassend modernisiert und verspricht ein stilvolles Zuhause mit Wohlfühlfaktor. Eine geschmackvolle Ausstattung aus der Linie „Elegant“ verleihen dem Tageslichtbad mit moderner Dusche eine edle Note. Die großzügig geschnittenen Räume schaffen ein offenes und einladendes Wohnambiente, das viel Platz für individuelle Gestaltung und gesellige Stunden bietet. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon mit Blick auf die gepflegten, grünen Außenanlagen – ein perfekter Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 16,80 ㎡
Zimmer 1:
ca. 11,70 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,20 ㎡
Küche:
ca. 7,10 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,90 ㎡
Flur:
ca. 5,20 ㎡
Balkon:
ca. 3,60 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der nahezu dörfliche Charakter bei gleichzeitig guter Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. Mehrere Einkaufmöglichkeiten Schulen Kindertagesstätten Wochenmarkt Seniorentreffs Spielplätze Fitnesscenter
Energieausweis
Baujahr:
1955
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
117,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.