Top-modernisierte Erdgeschosswohnung im Wohltberg: Einziehen und Wohlfühlen

Wolfsburg, Wohltberg

Objektnummer:

MO 4200/1140/1001

Frei ab:

sofort

Etage:

Fläche:

68.8 ㎡

Zimmer:

Grundmiete:

578,00 €

Betriebskosten:

117,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

710,30 €

Kaution:

1.734,00 €

Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung im Wohltberg ist 2025 umfassend modernisiert worden und verspricht Ihnen höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über vier geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer modernen Dusche ausgestattet.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 16,70 ㎡

Zimmer 1:

ca. 10,60 ㎡

Zimmer 2:

ca. 10,60 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 15,20 ㎡

Küche:

ca. 6,70 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,20 ㎡

Flur:

ca. 4,80 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der nahezu dörfliche Charakter bei gleichzeitig guter Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. Mehrere Einkaufmöglichkeiten Schulen Kindertagesstätten Wochenmarkt Seniorentreffs Spielplätze Fitnesscenter

Energieausweis

Baujahr:

1954

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

93,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.