Ruhig gelegen: Helle Wohnung mit modernem Bad
Wolfsburg, Rabenberg
Objektnummer:
MO 4200/1278/1014
Frei ab:
01.09.2026
Etage:
2
Fläche:
65.8 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
605,00 €
Betriebskosten:
130,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
750,30 €
Kaution:
1.815,00 €
Objektbeschreibung
Die modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und verspricht angenehmes Wohnen auf dem beliebten Rabenberg. Helle Räume mit hochwertigem Design-Bodenbelag schaffen eine freundliche Atmosphäre, während die großzügige Küche viel Platz für den Alltag bietet. Das Tageslichtbad ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Fliesen und Sanitärobjekte stammen aus unserer abgestimmten Ausstattungslinie „Elegant“.
Ein praktischer Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der große Balkon mit Blick ins Grüne lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Bei Interesse könne die Küche und weitere Möbel übernommen werden. Nach Absprache kann die Wohnung auch früher angemietet werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 18,10 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,00 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,20 ㎡
Küche:
ca. 14,00 ㎡
Badezimmer:
ca. 8,10 ㎡
Flur:
ca. 5,90 ㎡
Balkon:
ca. 9,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für angenehmen Wohnkomfort: ruhige Lage, direkt am Stadtwald, gute Verkehrsanbindung inklusive. Das Hasselbachtal mit seinen Teichen lädt zudem zu ausgiebigen Naherholungsaktivitäten ein. Kindertagesstätten Schulen Einkaufsmöglichkeiten Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
76,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.