Top modernisiert u. schöne Raumaufteilung – Perfekte Wohnung für Familien
Wolfsburg, Kreuzheide
Objektnummer:
MO 4200/1602/1067
Frei ab:
01.10.2025
Etage:
2
Fläche:
83 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
665,00 €
Betriebskosten:
148,00 €
Gesamtmiete:
813,00 €
Kaution:
1.995,00 €
Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Diese modernisierte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und ist ideal für die Familie. Das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Im Flur findet sich Platz für Ihre Garderobe. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die geschmackvollen Fliesen aus unserer Ausstattungslinie „Harmonie“ unterstreichen das elegante Ambiente. Ein echtes Highlight ist die sonnige Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne. Sie ist der perfekte Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,70 ㎡
Zimmer 1:
ca. 10,30 ㎡
Essdiele:
ca. 11,00 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,80 ㎡
Abstellraum 2:
ca. 1,03 ㎡
Küche:
ca. 8,80 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,70 ㎡
Gäste WC:
ca. 1,70 ㎡
Flur:
ca. 2,90 ㎡
Flur 2:
ca. 3,70 ㎡
Loggia:
ca. 3,40 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google und die Nutzung von Drittanbieter-Cookies. Mehr erfahren
Lage – Innenstadtnah
Nicht nur Familien finden hier alles, was das Herz begehrt: darunter Spazierwege im Grünen, einladende Waldstücke und einen malerischen Teich. Gleich nebenan liegen die Autostadt und der Allerpark – die beiden zentralen Erlebniswelten Wolfsburgs. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr die Wolfsburger Innenstadt. Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte des AWO Kreisverbands WOB mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wolfsburger Schloss mit Parkanlagen Allersee mit Badeland, Eisarena und Bowlingcenter
Energieausweis
Baujahr:
1972
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
74,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.