Top modernisiert u. gut geschnitten – Wohnen in schöner Lage von Detmerode
Wolfsburg, Detmerode
Objektnummer:
MO 4200/1340/1012
Frei ab:
01.02.2026
Etage:
2
Fläche:
76.1 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
601,00 €
Betriebskosten:
129,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
745,30 €
Kaution:
1.803,00 €
Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Diese top modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Detmerode verspricht alles, was man sich für ein komfortables Zuhause wünscht. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ideal für den Alltag. Die stilvollen Fliesen aus unserer Ausstattungslinie „Elegant“ unterstreichen das hochwertige Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und schafft praktischen Stauraum.
Bodenbelag und / oder Küche können von der aktuellen Mieterin übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,10 ㎡
Zimmer 1:
ca. 10,90 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,90 ㎡
Küche:
ca. 9,80 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,40 ㎡
Flur:
ca. 10,00 ㎡
Loggia:
ca. 10,50 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Detmerode bietet Naherholung direkt vor der Haustür – u.a. mit den Detmeroder Teichen oder dem weitläufigen Waldgebiet, das direkt an diesen Stadtteil grenzt. Zugleich profitieren Sie hier von einer guten Verkehrsanbindung an die Wolfsburger Innenstadt. Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte der Caritas Wochenmarkt Fitnessstudio Seniorentreffs Spielplätze
Energieausweis
Baujahr:
1964
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
71,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.