Top modernisiert u. familienfreundlich – 3 Zimmer mit Loggia ins Grüne
Wolfsburg, Oststadt
Objektnummer:
MO 4200/1494/1018
Frei ab:
01.10.2026
Etage:
2
Fläche:
77.3 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
650,00 €
Betriebskosten:
156,00 €
Gesamtmiete:
806,00 €
Kaution:
1.950,00 €
Objektbeschreibung
Die top modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Fliesen und Sanitärobjekte stammen aus unserer geschmackvollen Ausstattungslinie „Kreativ“ und verleihen dem Bad eine moderne Optik.
Die hellen Wohnräume schaffen ein freundliches Wohngefühl und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten für Paare oder Familien. Auf der gemütlichen Loggia mit Blick ins Grüne lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Eine Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnlage verbindet.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,80 ㎡
Zimmer 1:
ca. 16,20 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,80 ㎡
Küche:
ca. 7,60 ㎡
Badezimmer:
ca. 6,20 ㎡
Flur:
ca. 8,00 ㎡
Loggia:
ca. 3,70 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1967
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
98,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.