Offener Wohn- und Kochbereich – Stilvolle Wohnung mit Loggia und Grünblick
Wolfsburg, Detmerode
Objektnummer:
MO 4200/1352/1004
Frei ab:
01.10.2025
Etage:
3
Fläche:
68.2 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
561,00 €
Betriebskosten:
152,00 €
Gesamtmiete:
713,00 €
Kaution:
1.683,00 €
Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Der offene Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und unterstreicht ihren modernen Charakter – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause. Vom großzügigen Wohnzimmer sowie der sonnigen Loggia genießen Sie einen herrlichen Blick auf die gepflegten Grünanlagen. Die hellen Räume bieten viel Platz zur Entfaltung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und mit geschmackvollen Fliesen aus unserer Ausstattungslinie „Elegant“ veredelt. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Der Bodenbelag kann vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,90 ㎡
Zimmer 1:
ca. 9,50 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,00 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,30 ㎡
Küche:
ca. 12,30 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,50 ㎡
Flur:
ca. 5,50 ㎡
Loggia:
ca. 2,20 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Detmerode bietet Naherholung direkt vor der Haustür – u.a. mit den Detmeroder Teichen oder dem weitläufigen Waldgebiet, das direkt an diesen Stadtteil grenzt. Zugleich profitieren Sie hier von einer guten Verkehrsanbindung an die Wolfsburger Innenstadt. Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte der Caritas Wochenmarkt Fitnessstudio Seniorentreffs Spielplätze
Energieausweis
Baujahr:
1964
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
71,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.