Wohlfühlen in der Teichbreite: Top modernisiert, großzügig, naturnah

Wolfsburg, Teichbreite

Objektnummer:

MO 4200/1676/1010

Frei ab:

01.11.2025

Etage:

Fläche:

71.5 ㎡

Zimmer:

Grundmiete:

563,00 €

Betriebskosten:

141,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

719,30 €

Kaution:

1.689,00 €

Objektbeschreibung

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung verspricht ein stilvolles Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine behagliche Atmosphäre für entspannte Stunden im Alltag. Das helle Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Badewanne sowie einem praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Die geschmackvollen Fliesen stammen aus unserer hochwertigen Ausstattungslinie „Modern“ und unterstreichen das zeitgemäße Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia. Hier genießen Sie Ihren Feierabend mit Blick auf die gepflegten Grünanlagen und lassen den Tag in Ruhe ausklingen.

Bei Interesse kann der Bodenbelag und die Einbauküche vom Vormieter übernommen werden.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 20,70 ㎡

Zimmer 1:

ca. 14,20 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 15,40 ㎡

Küche:

ca. 7,20 ㎡

Badezimmer:

ca. 5,70 ㎡

Flur:

ca. 6,00 ㎡

Loggia:

ca. 6,90 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Nicht nur Familien finden hier alles, was das Herz begehrt: darunter Spazierwege im Grünen, einladende Waldstücke und einen malerischen Teich. Gleich nebenan liegen die Autostadt und der Allerpark – die beiden zentralen Erlebniswelten Wolfsburgs. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr die Wolfsburger Innenstadt. Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte des AWO Kreisverbands WOB Mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wolfsburger Schloss mit Parkanlagen Allersee mit Badeland, Eisarena und Bowlingcenter

Energieausweis

Baujahr:

1962

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

95,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.