Stilvoll wohnen in Detmerode: Top modernisierte 3-Zimmer-Wohnung

Wolfsburg, Detmerode

Objektnummer:

MO 4200/1801/1010

Frei ab:

01.04.2026

Etage:

Fläche:

65.7 ㎡

Zimmer:

Grundmiete:

529,00 €

Betriebskosten:

132,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

676,30 €

Kaution:

1.587,00 €

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung verspricht komfortables Wohnen in Detmerode und ist top modernisiert. Die hellen Räume sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und laden zu entspannten Stunden im neuen Zuhause ein. Das geräumige Wohnzimmer bietet zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten und viel Platz. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannenden Momenten ein. Die sonnige Loggia erweitert den Wohnraum und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne. Im praktischen Abstellraum auf der Loggia können Sie bequem Ihre Balkonmöbel verstauen.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 24,30 ㎡

Zimmer 1:

ca. 8,20 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 13,80 ㎡

Küche:

ca. 7,20 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,70 ㎡

Flur:

ca. 5,40 ㎡

Loggia:

ca. 4,40 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Grün, familienfreundlich und modern – Detmerode liegt im Südwesten Wolfsburgs und punktet mit großzügigen Grünanlagen wie dem Bürgerpark, dem Detmeroder Teich und weitläufigen Waldgebieten. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen das Viertel besonders beliebt bei Familien. Auch infrastrukturell ist Detmerode bestens angebunden: Die Nähe zur A39 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Braunschweig und zur A2. Die gute Busanbindung sowie Radwege, die direkt in die Innenstadt führen, machen den Stadtteil besonders attraktiv für alle, die mobil und umweltbewusst unterwegs sein möchten.

Energieausweis

Baujahr:

1965

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

114,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.