Stilvoll und ruhig: 1-Zimmer-Wohnung mit ebenerdiger Dusche und Loggia

Wolfsburg, Wohltberg

Objektnummer:

MO 4200/1164/1007

Frei ab:

01.08.2025

Etage:

EG

Fläche:

35.83 ㎡

Zimmer:

1

Grundmiete:

318,00 €

Betriebskosten:

76,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

409,30 €

Kaution:

954,00 €

Objektbeschreibung

Diese exklusiv modernisierte 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre zentrale und ruhige Lage. Das Erdgeschoss verspricht zusätzlichen Komfort, besonders für Senioren. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und stilvollen Sanitärobjekten ausgestattet. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer lässt sich wunderbar gestalten und bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Von der sonnigen Loggia aus genießt man einen herrlichen Blick auf gepflegte Grünanlagen.

Raumaufteilung **

Küche:

ca. 6,64 ㎡

Badezimmer:

ca. 3,07 ㎡

Flur:

ca. 3,04 ㎡

Loggia:

ca. 1,50 ㎡

Wohnzimmer:

ca. 21,58 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der nahezu dörfliche Charakter bei gleichzeitig guter Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. ­ Mehrere Einkaufmöglichkeiten ­ Schulen ­ 2 Kindertagesstätten ­ Wochenmarkt­ ­ 8 Seniorentreffs ­ 13 Spielplätze ­ Fitnesscenter

Energieausweis

Baujahr:

1956

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

107,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

D

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.