Stadtnah wohnen: 2‑Zimmer‑Wohnung mit Loggia, erreichbar von Wohn- und Schlafzimmer
Wolfsburg, Hohenstein
Objektnummer:
MO 4200/1060/1004
Frei ab:
sofort
Etage:
1
Fläche:
49.93 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
359,00 €
Betriebskosten:
110,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
484,30 €
Kaution:
1.077,00 €
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 2‑Zimmer‑Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Loggia, die ebenfalls vom Schlafzimmer aus erreichbar ist und zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien schafft.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für angenehmen Komfort im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen mit einer guten Anbindung und kurzen Wegen verbinden möchten.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 15,74 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,56 ㎡
Küche:
ca. 7,58 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,79 ㎡
Flur:
ca. 7,28 ㎡
Loggia:
ca. 7,92 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Ruhig gelegen und gleichzeitig gut in das Stadtgebiet eingebunden, bietet der Wolfsburger Stadtteil Hohenstein eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Grünflächen und Wege am Hohenstein laden zu erholsamen Spaziergängen im direkten Wohnumfeld ein. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und der Wochenmarkt sorgen für kurze Wege im Alltag. Spielplätze, Fitnessangebote und Begegnungsorte im Quartier erweitern die Freizeitmöglichkeiten und fördern ein lebendiges nachbarschaftliches Umfeld. Die gute Anbindung innerhalb Wolfsburgs ergänzt die alltagsnahe Infrastruktur und macht Hohenstein zu einem attraktiven Wohnstandort.
Energieausweis
Baujahr:
1956
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
109,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.