Stadtnah und naturnah – Ihre neu modernisierte Wohnung in Wolfsburg-Detmerode
Wolfsburg, Detmerode
Objektnummer:
MO 4200/1327/1015
Frei ab:
16.05.2026
Etage:
1
Fläche:
65.6 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
539,00 €
Betriebskosten:
141,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
695,30 €
Kaution:
1.617,00 €
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung wird vor Einzug umfassend modernisiert und befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im beliebten Wolfsburger Stadtteil Detmerode. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen ins Zentrum. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zur sonnigen Loggia. Ein praktischer Abstellraum auf der Loggia sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Dank der naturnahen Lage, der guten Infrastruktur und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,30 ㎡
Zimmer 1:
ca. 10,30 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,60 ㎡
Küche:
ca. 7,60 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,40 ㎡
Flur:
ca. 5,30 ㎡
Loggia:
ca. 5,01 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah
Grün, familienfreundlich und modern – Detmerode liegt im Südwesten Wolfsburgs und punktet mit großzügigen Grünanlagen wie dem Bürgerpark, dem Detmeroder Teich und weitläufigen Waldgebieten. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen das Viertel besonders beliebt bei Familien. Auch infrastrukturell ist Detmerode bestens angebunden: Die Nähe zur A39 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Braunschweig und zur A2. Die gute Busanbindung sowie Radwege, die direkt in die Innenstadt führen, machen den Stadtteil besonders attraktiv für alle, die mobil und umweltbewusst unterwegs sein möchten.
Energieausweis
Baujahr:
1965
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
94,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.