Stellplatz inklusive
Stadtleben genießen: Helle Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
Wolfsburg, Köhlerberg
Objektnummer:
MO 4200/1019/1005
Frei ab:
01.09.2025
Etage:
EG
Fläche:
59 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
751,00 €
Betriebskosten:
95,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
861,30 €
Kaution:
2.253,00 €
Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre zentrale Lage, die Wolfsburger Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Sonnenstunden ein. Das moderne Duschbad ist mit hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen namhafter Hersteller ausgestattet und vereint Funktionalität mit elegantem Design. In den Wohnräumen sorgt edler Design-Vinylboden für eine angenehme Wohnatmosphäre und rundet das hochwertige Gesamtbild ab. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 16,00 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 12,10 ㎡
Küche:
ca. 11,10 ㎡
Badezimmer:
ca. 6,20 ㎡
Flur:
ca. 7,60 ㎡
Loggia:
ca. 6,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Der Stadtteil Köhlerberg befindet sich in ruhiger Lage direkt am Stadtwald. Weitläufige Parks laden zum Joggen oder Spazierengehen ein. Viele Freizeitangebote und Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. In die Innenstadt gelangen Sie ebenfalls schnell und bequem per Bus oder auch zu Fuß. Kindertagesstätten Einkaufsmöglichkeiten Schulen Wochenmarkt Seniorentreffs Spielplätze Fitnesscenter
Energieausweis
Baujahr:
1954
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
73,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.