Stadtleben genießen – 3-Zimmer-Wohnung mit Citynähe
Wolfsburg, Hellwinkel
Objektnummer:
MO 4200/1225/1005
Frei ab:
sofort
Etage:
2
Fläche:
60.56 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
451,00 €
Betriebskosten:
133,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
599,30 €
Kaution:
1.353,00 €
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage – nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Wolfsburger City mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangeboten. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und Ruhe verbinden möchten. Weiterhin steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 17,98 ㎡
Zimmer 1:
ca. 8,94 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,99 ㎡
Küche:
ca. 7,38 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,97 ㎡
Flur:
ca. 6,26 ㎡
Balkon:
ca. 6,48 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Der Hellwinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof und zum VW-Werk. Reichlich Grün und die Parkanlage um den Schillerteich laden zum Spazierengehen ein. Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte „Café Schau-ins-Land“ mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
81,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.