Sonnige Loggia und hochwertige Ausstattung – Ihr neues Zuhause
Wolfsburg, Hellwinkel
Objektnummer:
MO 4200/1211/1016
Frei ab:
01.08.2025
Etage:
3
Fläche:
64 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
585,00 €
Betriebskosten:
117,00 €
Gesamtmiete:
702,00 €
Kaution:
1.755,00 €
Objektbeschreibung
Die modernisierte 2-Zimmer-Wohnung verspricht komfortables Wohnen in unmittelbarer Citynähe. Die hellen Räume sind mit hochwertigem Design-Bodenbelag versehen und die Wände mit Raufasertapete gestaltet. Die großzügige Küche mit moderner Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die sonnige Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 16,80 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,40 ㎡
Abstellraum:
ca. 2,60 ㎡
Küche:
ca. 15,40 ㎡
Badezimmer:
ca. 6,90 ㎡
Flur:
ca. 7,50 ㎡
Loggia:
ca. 1,40 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Der Hellwinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof und zum VW-Werk. Reichlich Grün und die Parkanlage um den Schillerteich laden zum Spazierengehen ein. Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte „Café Schau-ins-Land“ mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1958
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
83,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.