Sonnige 2‑Zimmer‑Wohnung mit perfektem Wohlfühlambiente
Wolfsburg, Rabenberg
Objektnummer:
MO 4200/1259/1008
Frei ab:
01.05.2026
Etage:
1
Fläche:
58.9 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
487,00 €
Betriebskosten:
113,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
615,30 €
Kaution:
1.461,00 €
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete 2‑Zimmer‑Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtwalds und eignet sich ideal für Singles oder junge Paare. Im Jahr 2019 umfassend modernisiert, präsentiert sie sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die freundlich hellen Wohnräume schaffen eine behagliche Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Das Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet; Fliesen und Sanitärobjekte stammen aus unserer geschmackvollen Ausstattungslinie „Elegant“.
Ein praktischer Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Die sonnige Loggia mit schönem Blick ins Grüne rundet das Angebot ab.
Bei Interesse können der Bodenbelag und die Küche vom Vormieter übernommen werden. Zudem ist nach Absprache auch schon ein Mietbeginn zum 16.04.2026 möglich.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,70 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,60 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,20 ㎡
Küche:
ca. 8,40 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,30 ㎡
Flur:
ca. 8,70 ㎡
Loggia:
ca. 4,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für angenehmen Wohnkomfort: ruhige Lage, direkt am Stadtwald, gute Verkehrsanbindung inklusive. Das Hasselbachtal mit seinen Teichen lädt zudem zu ausgiebigen Naherholungsaktivitäten ein. Kindertagesstätten Schulen Einkaufsmöglichkeiten Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1960
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
97,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.