Schönes Wohnen im Erdgeschoss für Jung und Alt
Wolfsburg, Wohltberg
Objektnummer:
MO 4200/1114/1032
Frei ab:
sofort
Etage:
EG
Fläche:
54.01 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
490,00 €
Betriebskosten:
89,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
594,30 €
Kaution:
1.470,00 €
Objektbeschreibung
Die großzügige, exklusiv modernisierte 2-Zimmer-Wohnung verspricht ein schönes Wohngefühl im Wohltberg. Die zentrale Lage und das Wohnen im Erdgeschoss sind sowohl für Jung als auch Alt attraktiv. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre in einer gepflegten Umgebung. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten von renommierten Markenherstellern ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum im Flur sorgt für zusätzliche Ordnung. Der gemütliche Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick ins Grüne.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 15,58 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,28 ㎡
Abstellraum:
ca. 2,65 ㎡
Küche:
ca. 12,24 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,36 ㎡
Flur:
ca. 4,88 ㎡
Balkon:
ca. 1,02 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der nahezu dörfliche Charakter bei gleichzeitig guter Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. Mehrere Einkaufmöglichkeiten Schulen Kindertagesstätten Wochenmarkt Seniorentreffs Spielplätze Fitnesscenter
Energieausweis
Baujahr:
1955
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
94,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.