Schöne und helle Wohnung in ruhiger Lage von Fallersleben

Wolfsburg, Oststadt

Objektnummer:

MO 4200/1502/1023

Frei ab:

01.07.2026

Etage:

3

Fläche:

66.26 ㎡

Zimmer:

3

Grundmiete:

531,00 €

Betriebskosten:

142,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

688,30 €

Kaution:

1.593,00 €

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 3‑Zimmer‑Wohnung verspricht schönes Wohnen in attraktiver Lage von Fallersleben. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die gemütliche Loggia lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 21,71 ㎡

Zimmer 1:

ca. 10,26 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 13,66 ㎡

Küche:

ca. 6,99 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,61 ㎡

Flur:

ca. 5,51 ㎡

Loggia:

ca. 6,28 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. ­ Kindertagesstätten ­ Schulen ­ vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ­ 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine ­ Seniorentreffs ­ Spielplätze ­ Wochenmarkt

Energieausweis

Baujahr:

1966

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

107,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

D

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.