Ruhiges Wohnen mit Ausblick – 3‑Zimmer‑Wohnung mit Loggia

Wolfsburg, Detmerode

Objektnummer:

MO 4200/1346/1018

Frei ab:

01.07.2026

Etage:

Fläche:

68.01 ㎡

Zimmer:

Grundmiete:

461,00 €

Betriebskosten:

121,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

597,30 €

Kaution:

1.383,00 €

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung verspricht schönes Wohnen im beliebten Stadtteil Detmerode. Die Räume sind funktional geschnitten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das modern ausgestattete Bad verfügt über eine Badewanne und lädt zum Entspannen ein. Eine praktische Abstellmöglichkeit im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und einen herrlichen Blick auf die grünen, gepflegten Außenanlagen ermöglicht. Im integrierten Loggia‑Abstellraum lassen sich Balkonmöbel und weitere Utensilien bequem verstauen.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 17,66 ㎡

Zimmer 1:

ca. 13,69 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 13,86 ㎡

Küche:

ca. 8,38 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,32 ㎡

Flur:

ca. 8,66 ㎡

Loggia:

ca. 4,80 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Grün, familienfreundlich und modern – Detmerode liegt im Südwesten Wolfsburgs und punktet mit großzügigen Grünanlagen wie dem Bürgerpark, dem Detmeroder Teich und weitläufigen Waldgebieten. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen das Viertel besonders beliebt bei Familien. Auch infrastrukturell ist Detmerode bestens angebunden: Die Nähe zur A39 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Braunschweig und zur A2. Die gute Busanbindung sowie Radwege, die direkt in die Innenstadt führen, machen den Stadtteil besonders attraktiv für alle, die mobil und umweltbewusst unterwegs sein möchten.

Energieausweis

Baujahr:

1964

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

85,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.