Ruhig wohnen im Grünen – 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Detmerode

Wolfsburg, Detmerode

Objektnummer:

MO 4200/1333/1027

Frei ab:

01.02.2026

Etage:

Fläche:

65.55 ㎡

Zimmer:

Grundmiete:

521,00 €

Betriebskosten:

134,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

670,30 €

Kaution:

1.563,00 €

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im grünen Stadtteil Detmerode. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Natur, gepflegte Grünflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre aus – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Die Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Bodenbelag und / oder Küche können vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 19,75 ㎡

Zimmer 1:

ca. 8,57 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 15,72 ㎡

Abstellraum:

ca. 1,96 ㎡

Küche:

ca. 7,16 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,00 ㎡

Flur:

ca. 7,24 ㎡

Loggia:

ca. 4,60 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Grün, familienfreundlich und modern – Detmerode liegt im Südwesten Wolfsburgs und punktet mit großzügigen Grünanlagen wie dem Bürgerpark, dem Detmeroder Teich und weitläufigen Waldgebieten. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen das Viertel besonders beliebt bei Familien. Auch infrastrukturell ist Detmerode bestens angebunden: Die Nähe zur A39 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Braunschweig und zur A2. Die gute Busanbindung sowie Radwege, die direkt in die Innenstadt führen, machen den Stadtteil besonders attraktiv für alle, die mobil und umweltbewusst unterwegs sein möchten.

Energieausweis

Baujahr:

1964

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

98,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.