Ruhig u. grün gelegen: 3‑Zimmer‑Wohnung am Rabenberg
Wolfsburg, Rabenberg
Objektnummer:
MO 4200/1276/1031
Frei ab:
01.07.2026
Etage:
3
Fläche:
63.9 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
485,00 €
Betriebskosten:
118,00 €
Gesamtmiete:
603,00 €
Kaution:
1.455,00 €
Objektbeschreibung
Diese schön geschnittene 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in einer bevorzugten, idyllischen Wohngegend am Rabenberg und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die ruhige Lage verspricht ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Praktischen Stauraum bieten zwei Abstellmöglichkeiten im Flur, die für Ordnung und zusätzlichen Komfort sorgen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Ein weiteres Highlight ist der sonnige Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.
Bei Interesse können das Laminat, die Küche und weitere Möbel vom Vormieter übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 19,20 ㎡
Zimmer 1:
ca. 10,53 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,04 ㎡
Küche:
ca. 6,65 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,52 ㎡
Flur:
ca. 7,00 ㎡
Balkon:
ca. 2,72 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für angenehmen Wohnkomfort: ruhige Lage, direkt am Stadtwald, gute Verkehrsanbindung inklusive. Das Hasselbachtal mit seinen Teichen lädt zudem zu ausgiebigen Naherholungsaktivitäten ein. Kindertagesstätten Schulen Einkaufsmöglichkeiten Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
80,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.