Ruhig, modern, begehrt – Ihr neues Zuhause in der Teichbreite
Wolfsburg, Teichbreite
Objektnummer:
MO 4200/1649/1003
Frei ab:
16.12.2025
Etage:
1
Fläche:
73.4 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
576,00 €
Betriebskosten:
130,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
721,30 €
Kaution:
1.728,00 €
Objektbeschreibung
In begehrter Lage der Teichbreite erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – gleichzeitig das oberste Stockwerk des Hauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ideal für den Alltag. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur sonnigen Loggia, auf der Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen können. Die ruhige Hausgemeinschaft mit wenigen Parteien sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Ob als Paar, kleine Familie oder für das Homeoffice – diese Wohnung schafft Raum für Ihre Wohnideen in einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 24,40 ㎡
Zimmer 1:
ca. 12,60 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,40 ㎡
Küche:
ca. 7,50 ㎡
Badezimmer:
ca. 6,50 ㎡
Flur:
ca. 5,70 ㎡
Loggia:
ca. 5,20 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah
Nicht nur Familien finden hier alles, was das Herz begehrt: darunter Spazierwege im Grünen, einladende Waldstücke und einen malerischen Teich. Gleich nebenan liegen die Autostadt und der Allerpark – die beiden zentralen Erlebniswelten Wolfsburgs. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr die Wolfsburger Innenstadt. Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte des AWO Kreisverbands WOB Mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wolfsburger Schloss mit Parkanlagen Allersee mit Badeland, Eisarena und Bowlingcenter
Energieausweis
Baujahr:
1962
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
122,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.