Ruhig gelegen – 3‑Zimmer‑Wohnung in der Teichbreite mit schöner Raumaufteilung

Wolfsburg, Teichbreite

Objektnummer:

MO 4200/1688/1008

Frei ab:

01.09.2026

Etage:

Fläche:

65.7 ㎡

Zimmer:

Grundmiete:

522,00 €

Betriebskosten:

111,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

648,30 €

Kaution:

1.566,00 €

Objektbeschreibung

Diese 3‑Zimmer‑Wohnung verspricht angenehmes Wohnen in der beliebten Teichbreite. Die hellen, gut geschnittenen Räume schaffen viel Platz zum Wohlfühlen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Flur steht eine praktische Abstellmöglichkeit zur Verfügung, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das modern ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Ein sonniger Balkon rundet das Angebot ab und lädt mit einem schönen Blick ins Grüne zum Entspannen ein.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 20,20 ㎡

Zimmer 1:

ca. 11,10 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 14,30 ㎡

Küche:

ca. 7,30 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,50 ㎡

Flur:

ca. 6,60 ㎡

Balkon:

ca. 4,40 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Willkommen in der Teichbreite – einem charmanten Stadtteil im grünen Norden Wolfsburgs. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Allerpark und das Schloss Wolfsburg bieten die perfekten Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Ob Spaziergänge im Grünen, schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten oder eine gute Anbindung an die Innenstadt – Teichbreite verbindet naturnahes Leben mit urbanem Komfort. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende finden hier ein Zuhause, das Lebensqualität großschreibt.

Energieausweis

Baujahr:

1961

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

92,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.