Platz zum Wohlfühlen: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia

    Wolfsburg, Detmerode

    Objektnummer:

    MO 4200/1333/1021

    Frei ab:

    01.08.2025

    Etage:

    2

    Fläche:

    65.71 ㎡

    Zimmer:

    3

    Grundmiete:

    474,00 €

    Betriebskosten:

    126,00 €

    Gesamtmiete:

    600,00 €

    Kaution:

    1.422,00 €

    Objektbeschreibung

    Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Detmerode bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und Raum zum Wohlfühlen. Die großzügig geschnittenen, hellen Zimmer schaffen eine freundliche Atmosphäre, während die separate Küche zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für entspannte Momente im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne. Ein praktischer Abstellraum rundet das durchdachte Wohnkonzept ab.

    Raumaufteilung **

    Wohnzimmer:

    ca. 20,16 ㎡

    Zimmer 1:

    ca. 8,67 ㎡

    Schlafzimmer:

    ca. 15,23 ㎡

    Abstellraum:

    ca. 2,11 ㎡

    Küche:

    ca. 7,32 ㎡

    Badezimmer:

    ca. 4,49 ㎡

    Flur:

    ca. 6,56 ㎡

    Loggia:

    ca. 1,17 ㎡

    Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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    Lage – Innenstadtnah

    Detmerode bietet Naherholung direkt vor der Haustür – u.a. mit den Detmeroder Teichen oder dem weitläufigen Waldgebiet, das direkt an diesen Stadtteil grenzt. Zugleich profitieren Sie hier von einer guten Verkehrsanbindung an die Wolfsburger Innenstadt. ­ Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot ­ Kindertagesstätten ­ Schulen ­ Seniorenbegegnungsstätte der Caritas ­ Wochenmarkt ­ Fitnessstudio ­ Seniorentreffs ­ Spielplätze

    Energieausweis

    Baujahr:

    1964

    Energieträger:

    Fernwärme

    Energieausweistyp:

    Verbrauchsorientierter Ausweis

    Gültig bis:

    04-2034

    Energiebedarf:

    98,00 kWh/(a m²)

    Energieeffizienzklasse:

    C

    Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.