Platz für Lieblingsmomente – Ihr neues Zuhause für Singles oder Paare

Wolfsburg, Lange-Stücke

Objektnummer:

MO 4200/1544/1005

Frei ab:

01.12.2025

Etage:

2

Fläche:

55.7 ㎡

Zimmer:

2

Grundmiete:

450,00 €

Betriebskosten:

108,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

573,30 €

Kaution:

1.350,00 €

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern auch die ideale Möglichkeit für eine gemütliche Essecke. Die separate Küche lässt sich individuell einrichten. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellbereich im Flur sorgt für Ordnung und Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnraum harmonisch ergänzt. Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 23,10 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 12,80 ㎡

Küche:

ca. 7,00 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,10 ㎡

Flur:

ca. 6,30 ㎡

Loggia:

ca. 3,00 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. ­ Kindertagesstätten ­ Schulen ­ vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ­ 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine ­ Seniorentreffs ­ Spielplätze ­ Wochenmarkt

Energieausweis

Baujahr:

1984

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

91,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

C

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.