Perfektes Wohnerlebnis im Hellwinkel: Top modernisierte 3-Zimmer-Wohnung
Wolfsburg, Hellwinkel
Objektnummer:
MO 4200/1205/1006
Frei ab:
sofort
Etage:
2
Fläche:
63.3 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
511,00 €
Betriebskosten:
124,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
650,30 €
Kaution:
1.533,00 €
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung verspricht schönes Wohnen im beliebten Hellwinkel. Die Wohnung ist top modernisiert, sodass Sie sich auf ein frisches und modernes Zuhause freuen können. Die Lage ist unschlagbar – nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Wolfsburger City. Die hellen und freundlichen Räume sowie die Küche schaffen eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Stunden. Das Tageslichtbad wird mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Die Fliesen sind aus unserer geschmackvollen Ausstattungslinie „Kreativ“ gewählt. Der sonnige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und einen herrlichen Blick ins Grüne-perfekt, um die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 25,60 ㎡
Zimmer 1:
ca. 7,50 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 12,60 ㎡
Küche:
ca. 6,50 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,10 ㎡
Flur:
ca. 4,30 ㎡
Balkon:
ca. 5,40 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Der Hellwinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof und zum VW-Werk. Reichlich Grün und die Parkanlage um den Schillerteich laden zum Spazierengehen ein. Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte „Café Schau-ins-Land“ mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1957
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
99,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.