Perfekte Lage: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug
Wolfsburg, Köhlerberg
Objektnummer:
MO 4200/1001/1009
Frei ab:
sofort
Etage:
2
Fläche:
48.82 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
388,00 €
Betriebskosten:
89,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
492,30 €
Kaution:
1.164,00 €
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und Gemütlichkeit. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der den Alltag erleichtert. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die hellen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen angenehmen Platz im Freien ermöglicht, um die frische Luft zu genießen. Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag in der Stadt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wolfsburg!
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 19,16 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,28 ㎡
Küche:
ca. 7,47 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,15 ㎡
Flur:
ca. 3,58 ㎡
Balkon:
ca. 1,18 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Der Stadtteil Köhlerberg befindet sich in ruhiger Lage direkt am Stadtwald. Weitläufige Parks laden zum Joggen oder Spazierengehen ein. Viele Freizeitangebote und Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. In die Innenstadt gelangen Sie ebenfalls schnell und bequem per Bus oder auch zu Fuß. Kindertagesstätten Einkaufsmöglichkeiten Schulen Wochenmarkt Seniorentreffs Spielplätze Fitnesscenter
Energieausweis
Baujahr:
1957
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
107,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.