Perfekt für Alt und Jung: Attraktive Wohnung im Erdgeschoss in Fallersleben
Wolfsburg, Lange-Stücke
Objektnummer:
MO 4200/1534/1008
Frei ab:
01.08.2025
Etage:
EG
Fläche:
58.4 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
452,00 €
Betriebskosten:
133,00 €
Gesamtmiete:
585,00 €
Kaution:
1.356,00 €
Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung in einem attraktiven Wohnhaus in Fallersleben hat alles, was das Herz begehrt. Das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Essecke lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet, was für viel Tageslicht und Entspannung sorgt. Die sonnige Loggia erweitert den Wohnraum und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die Erdgeschosslage dieser Wohnung ist ideal für Alt und Jung. Diese Wohnung vereint Komfort und Stil in perfekter Harmonie.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 23,10 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 12,80 ㎡
Küche:
ca. 7,00 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,10 ㎡
Flur:
ca. 2,80 ㎡
Diele:
ca. 3,50 ㎡
Loggia:
ca. 8,40 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google und die Nutzung von Drittanbieter-Cookies. Mehr erfahren
Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1983
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
73,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.