Naturnah und zentral: Charmante Wohnung nahe Salzteich
Wolfsburg, Wohltberg
Objektnummer:
MO 4200/1132/1005
Frei ab:
01.01.2026
Etage:
DG
Fläche:
33.82 ㎡
Zimmer:
1
Grundmiete:
290,00 €
Betriebskosten:
61,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
366,30 €
Kaution:
870,00 €
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in Innenstadtnähe verspricht viel Raum zum Wohlfühlen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem öffentlichen Nahverkehr. Der Salzteich in unmittelbarer Nähe lädt zum Verweilen und Spazierengehen ein. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für angenehmen Komfort im Alltag. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und schafft eine freundliche Atmosphäre mit viel Gestaltungsspielraum. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum und unterstützt ein aufgeräumtes Wohngefühl.
Raumaufteilung **
Abstellraum:
ca. 2,05 ㎡
Küche:
ca. 3,10 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,58 ㎡
Flur:
ca. 3,60 ㎡
Wohnzimmer:
ca. 21,49 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der nahezu dörfliche Charakter bei gleichzeitig guter Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. Mehrere Einkaufmöglichkeiten Schulen Kindertagesstätten Wochenmarkt Seniorentreffs Spielplätze Fitnesscenter
Energieausweis
Baujahr:
1955
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
114,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.