Naturnah leben: Gemütliche Wohnung unweit des Stadtwaldes
Wolfsburg, Rabenberg
Objektnummer:
MO 4200/1259/1011
Frei ab:
01.05.2026
Etage:
2
Fläche:
58.75 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
474,00 €
Betriebskosten:
113,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
602,30 €
Kaution:
1.422,00 €
Objektbeschreibung
Diese charmante 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im beliebten Eichelkamp, nur wenige Schritte vom erholsamen Stadtwald entfernt. Die Wohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer praktischen Raumaufteilung und bietet damit ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne, die nach einem langen Tag für Entspannung sorgt. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung verspricht zusätzlichen Stauraum und erhöht den Alltagskomfort. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und zweckmäßig – ein Wohnort zum Wohlfühlen in naturnaher Umgebung.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,48 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,63 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,17 ㎡
Küche:
ca. 8,47 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,21 ㎡
Flur:
ca. 8,74 ㎡
Loggia:
ca. 4,20 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah
Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für angenehmen Wohnkomfort: ruhige Lage, direkt am Stadtwald, gute Verkehrsanbindung inklusive. Das Hasselbachtal mit seinen Teichen lädt zudem zu ausgiebigen Naherholungsaktivitäten ein. Kindertagesstätten Schulen Einkaufsmöglichkeiten Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1960
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
97,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.