Naturnah leben: Gemütliche Wohnung unweit des Stadtwaldes

Wolfsburg, Rabenberg

Objektnummer:

MO 4200/1259/1011

Frei ab:

01.05.2026

Etage:

2

Fläche:

58.75 ㎡

Zimmer:

2

Grundmiete:

474,00 €

Betriebskosten:

113,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

602,30 €

Kaution:

1.422,00 €

Objektbeschreibung

Diese charmante 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im beliebten Eichelkamp, nur wenige Schritte vom erholsamen Stadtwald entfernt. Die Wohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer praktischen Raumaufteilung und bietet damit ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne, die nach einem langen Tag für Entspannung sorgt. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung verspricht zusätzlichen Stauraum und erhöht den Alltagskomfort. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und zweckmäßig – ein Wohnort zum Wohlfühlen in naturnaher Umgebung.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 20,48 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 14,63 ㎡

Abstellraum:

ca. 1,17 ㎡

Küche:

ca. 8,47 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,21 ㎡

Flur:

ca. 8,74 ㎡

Loggia:

ca. 4,20 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

Google Map Placeholder

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google und die Nutzung von Drittanbieter-Cookies. Mehr erfahren

Lage – Innenstadtnah

Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für angenehmen Wohnkomfort: ruhige Lage, direkt am Stadtwald, gute Verkehrsanbindung inklusive. Das Hasselbachtal mit seinen Teichen lädt zudem zu ausgiebigen Naherholungsaktivitäten ein. ­ Kindertagesstätten ­ Schulen ­ Einkaufsmöglichkeiten ­ Seniorentreffs ­ Spielplätze ­ Wochenmarkt

Energieausweis

Baujahr:

1960

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

97,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

C

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.