Möchten Sie in Fallersleben wohnen und eine Loggia für entspannte Stunden genießen?
Wolfsburg, Oststadt
Objektnummer:
MO 4200/1504/1014
Frei ab:
01.02.2026
Etage:
2
Fläche:
64.01 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
502,00 €
Betriebskosten:
115,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
632,30 €
Kaution:
1.506,00 €
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3‑Zimmer‑Wohnung in Fallersleben überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein freundliches Wohnambiente. Die hellen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für entspannte Momente im Alltag, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet. Die Loggia erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.
Dank ihrer optimalen Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein angenehmes Zuhause in ruhiger und beliebter Lage suchen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,31 ㎡
Zimmer 1:
ca. 8,56 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,66 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,22 ㎡
Küche:
ca. 6,03 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,29 ㎡
Flur:
ca. 7,23 ㎡
Loggia:
ca. 5,42 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1966
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
134,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
E
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.