Stellplatz inklusive
Exklusives Wohnen mit Ausblick: 3-Zimmer und große Dachterrasse
Wolfsburg, Köhlerberg
Objektnummer:
MO 4200/1016/1007
Frei ab:
01.08.2025
Etage:
DG
Fläche:
100.15 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
1.095,00 €
Betriebskosten:
140,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
1.250,30 €
Kaution:
3.285,00 €
Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Citynähe verspricht ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Der moderne Charakter der Wohnung wird durch den offenen Wohn- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche unterstrichen. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Helligkeit in den Räumen, während der geschmackvolle Design-Bodenbelag eine stilvolle Atmosphäre schafft. Das Duschbad ist eine stilvolle Wohlfühl-Oase mit exklusiver Ausstattung. Die große Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und bietet einen perfekten Rückzugsort. Die Wolfsburger Innenstadt ist fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Stadtliebhaber macht.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 23,40 ㎡
Zimmer 1:
ca. 13,10 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,30 ㎡
Küche:
ca. 9,60 ㎡
Badezimmer:
ca. 8,10 ㎡
Flur:
ca. 10,40 ㎡
Dachterrasse:
ca. 81,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google und die Nutzung von Drittanbieter-Cookies. Mehr erfahren
Lage – Innenstadtnah
Der Stadtteil Köhlerberg befindet sich in ruhiger Lage direkt am Stadtwald. Weitläufige Parks laden zum Joggen oder Spazierengehen ein. Viele Freizeitangebote und Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. In die Innenstadt gelangen Sie ebenfalls schnell und bequem per Bus oder auch zu Fuß. Kindertagesstätten Einkaufsmöglichkeiten Schulen Wochenmarkt Seniorentreffs Spielplätze Fitnesscenter
Energieausweis
Baujahr:
1954
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
70,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.