Modernisiertes Wohnglück: 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 1. OG

Wolfsburg, Oststadt

Objektnummer:

MO 4200/1494/1016

Frei ab:

sofort

Etage:

Fläche:

77.1 ㎡

Zimmer:

Grundmiete:

648,00 €

Betriebskosten:

143,00 €

Gesamtmiete:

791,00 €

Kaution:

1.944,00 €

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verspricht höchsten Wohnkomfort in der begehrten Lage von Fallersleben. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenplatz ausgestattet. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 20,80 ㎡

Zimmer 1:

ca. 8,80 ㎡

Zimmer 2:

ca. 7,30 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 14,60 ㎡

Küche:

ca. 7,70 ㎡

Badezimmer:

ca. 6,00 ㎡

Flur:

ca. 7,40 ㎡

Loggia:

ca. 7,40 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt

Energieausweis

Baujahr:

1967

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

98,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.