Modernisiertes Wohnen mit Ausblick: 2-Zimmer-Hochhauswohnung im Herzen von Wolfsburg
Wolfsburg, Köhlerberg
Objektnummer:
MO 4200/1001/1029
Frei ab:
01.10.2025
Etage:
7
Fläche:
51.3 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
422,00 €
Betriebskosten:
93,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
530,30 €
Kaution:
1.266,00 €
Objektbeschreibung
Modernisiertes Wohnen im Herzen von Wolfsburg! Diese 2-Zimmer-Hochhauswohnung ist neu modernisiert und verspricht Ihnen höchsten Komfort. Der Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage, von der aus Sie einen wunderschönen Ausblick genießen können. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einem Waschmaschinenplatz ausgestattet. Der Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist, lädt zum Entspannen ein. Die Wolfsburger Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten – ideal für alle, die zentrales und komfortables Wohnen schätzen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,30 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,10 ㎡
Küche:
ca. 7,80 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,20 ㎡
Flur:
ca. 3,70 ㎡
Balkon:
ca. 4,80 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Der Stadtteil Köhlerberg befindet sich in ruhiger Lage direkt am Stadtwald. Weitläufige Parks laden zum Joggen oder Spazierengehen ein. Viele Freizeitangebote und Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. In die Innenstadt gelangen Sie ebenfalls schnell und bequem per Bus oder auch zu Fuß. Kindertagesstätten Einkaufsmöglichkeiten Schulen Wochenmarkt Seniorentreffs Spielplätze Fitnesscenter
Energieausweis
Baujahr:
1957
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
107,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.