Helles und modernes Wohngefühl: 3‑Zimmer‑Wohnung mit Blick ins Grüne
Wolfsburg, Oststadt
Objektnummer:
MO 4200/1504/1007
Frei ab:
01.03.2026
Etage:
3
Fläche:
64.7 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
518,00 €
Betriebskosten:
94,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
627,30 €
Kaution:
1.554,00 €
Objektbeschreibung
Die gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung verspricht komfortables Wohnen in attraktiver Lage von Fallersleben. Helle, einladende Räume schaffen eine wohnliche Atmosphäre und laden zu gemütlichen Stunden ein. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenplatz ausgestattet. Die sonnige Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen.
Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,70 ㎡
Zimmer 1:
ca. 8,50 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,70 ㎡
Abstellraum:
ca. 2,10 ㎡
Küche:
ca. 6,00 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,40 ㎡
Flur:
ca. 6,20 ㎡
Loggia:
ca. 6,20 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1966
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
134,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
E
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.