Modernisierte Erdgeschosswohnung mit Einbauküche
Wolfsburg, Rabenberg
Objektnummer:
MO 4200/1279/1019
Frei ab:
01.09.2026
Etage:
EG
Fläche:
68.3 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
650,00 €
Betriebskosten:
106,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
771,30 €
Kaution:
1.950,00 €
Objektbeschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung wurde 2017 aufwendig modernisiert und überzeugt durch eine stilvolle, hochwertige Ausstattung aus unserer Linie „Elegant“. Zeitlose Fliesen, moderne Sanitärobjekte sowie sorgfältig ausgewählte Details schaffen ein harmonisches Wohnambiente.
Die hellen Wohnräume sind mit einem hochwertigen Designboden ausgestattet und die Wände klassisch mit Raufaser tapeziert. Eine moderne Einbauküche gehört ebenfalls zur Ausstattung. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne – ideal für entspannte Momente. Ein praktischer Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Die sonnige Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und liegt in einer beliebten Wohngegend, die bei Jung und Alt gleichermaßen geschätzt wird.
Nach Absprache kann die Wohnung auch schon früher angemietet werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,00 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,00 ㎡
Abstellraum:
ca. 2,50 ㎡
Küche:
ca. 12,60 ㎡
Badezimmer:
ca. 7,20 ㎡
Flur:
ca. 5,50 ㎡
Loggia:
ca. 6,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für angenehmen Wohnkomfort: ruhige Lage, direkt am Stadtwald, gute Verkehrsanbindung inklusive. Das Hasselbachtal mit seinen Teichen lädt zudem zu ausgiebigen Naherholungsaktivitäten ein. Kindertagesstätten Schulen Einkaufsmöglichkeiten Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1960
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
90,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.