Modernes Wohngefühl in grüner Umgebung
Wolfsburg, Detmerode
Objektnummer:
MO 4200/1801/1006
Frei ab:
01.10.2026
Etage:
3
Fläche:
65.5 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
538,00 €
Betriebskosten:
142,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
695,30 €
Kaution:
1.614,00 €
Objektbeschreibung
Diese top modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Detmerode überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und einem modernen Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie eine Essecke und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die ausgewählten Fliesen und Sanitärobjekte aus unserer hochwertigen Ausstattungslinie „Kreativ“ verleihen dem Bad eine zeitgemäße und ansprechende Optik.
Die sonnige Loggia mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlichen Stauraum schafft der praktische Abstellraum auf der Loggia, in dem Balkonmöbel und weitere Utensilien bequem untergebracht werden können.
Die attraktive Lage in Detmerode verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 24,30 ㎡
Zimmer 1:
ca. 8,10 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,80 ㎡
Küche:
ca. 7,20 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,00 ㎡
Flur:
ca. 5,40 ㎡
Loggia:
ca. 4,40 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Grün, familienfreundlich und modern – Detmerode liegt im Südwesten Wolfsburgs und punktet mit großzügigen Grünanlagen wie dem Bürgerpark, dem Detmeroder Teich und weitläufigen Waldgebieten. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen das Viertel besonders beliebt bei Familien. Auch infrastrukturell ist Detmerode bestens angebunden: Die Nähe zur A39 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Braunschweig und zur A2. Die gute Busanbindung sowie Radwege, die direkt in die Innenstadt führen, machen den Stadtteil besonders attraktiv für alle, die mobil und umweltbewusst unterwegs sein möchten.
Energieausweis
Baujahr:
1965
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
114,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.