Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Citynähe mit Einbauküche
Wolfsburg, Hellwinkel
Objektnummer:
MO 4200/1225/1006
Frei ab:
sofort
Etage:
2
Fläche:
64.16 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
517,00 €
Betriebskosten:
140,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
672,30 €
Kaution:
1.551,00 €
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung verspricht ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Wolfsburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ideal für alle, die städtisches Leben und naturnahe Erholung verbinden möchten. Helle Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und sorgt für einen frischen Start in den Tag. Ein sonniger Balkon mit Blick ins Grüne bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für Ordnung und Stauraum.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,32 ㎡
Zimmer 1:
ca. 10,38 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,21 ㎡
Küche:
ca. 7,33 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,32 ㎡
Flur:
ca. 6,33 ㎡
Balkon:
ca. 5,08 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Der Hellwinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof und zum VW-Werk. Reichlich Grün und die Parkanlage um den Schillerteich laden zum Spazierengehen ein. Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte „Café Schau-ins-Land“ mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
81,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.