Modernes Wohnen in zentraler Lage – 3 Zimmer mit Balkon und Duschbad
Wolfsburg, Wohltberg
Objektnummer:
MO 4200/1152/1006
Frei ab:
01.09.2025
Etage:
2
Fläche:
60.65 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
445,00 €
Betriebskosten:
97,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
557,30 €
Kaution:
1.335,00 €
Objektbeschreibung
Diese modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl in zentraler Lage. Helle, freundliche Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während die gemütliche Küche zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet – funktional und zeitgemäß. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und Stauraum im Alltag. Der Balkon mit Blick ins Grüne ist ein echtes Highlight: Ein ruhiger Rückzugsort, er ideal zum Entspannen und Durchatmen ist.
Es besteht die Möglichkeit die Einbauküche vom Vormieter zu übernehmen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 17,68 ㎡
Zimmer 1:
ca. 9,62 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 12,98 ㎡
Küche:
ca. 7,08 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,11 ㎡
Flur:
ca. 7,59 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der nahezu dörfliche Charakter bei gleichzeitig guter Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. Mehrere Einkaufmöglichkeiten Schulen 2 Kindertagesstätten Wochenmarkt 8 Seniorentreffs 13 Spielplätze Fitnesscenter
Energieausweis
Baujahr:
1955
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
93,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.