Modernes Wohnen in Fallersleben: Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen

Wolfsburg, Glockenberg

Objektnummer:

MO 4200/1568/1010

Frei ab:

01.07.2025

Etage:

1

Fläche:

61.55 ㎡

Zimmer:

3

Grundmiete:

461,00 €

Betriebskosten:

110,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

586,30 €

Kaution:

1.383,00 €

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Fallersleben verspricht Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, die für entspannte Momente sorgt. Im Flur finden Sie eine praktische Abstellmöglichkeit, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die lichtdurchfluteten Räume lassen sich hervorragend einrichten und schaffen eine einladende Atmosphäre. Zwei gemütliche Balkone erweitern den Wohnraum laden zu sonnigen Stunden im Freien ein.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 20,10 ㎡

Zimmer 1:

ca. 8,92 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 14,86 ㎡

Küche:

ca. 6,84 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,27 ㎡

Flur:

ca. 4,98 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. ­ 4 Kindertagesstätten ­ Schulen ­ vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ­ 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine ­ 8 Seniorentreffs ­ 10 Spielplätze ­ Wochenmarkt

Energieausweis

Baujahr:

1963

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

93,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

C

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.