Modernes Wohnen in Fallersleben: Großzügiges Wohnzimmer inklusive
Wolfsburg, Lange-Stücke
Objektnummer:
MO 4200/1540/1010
Frei ab:
16.05.2026
Etage:
EG
Fläche:
55.73 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
478,00 €
Betriebskosten:
149,00 €
Gesamtmiete:
627,00 €
Kaution:
1.434,00 €
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fallersleben! Diese charmante Erdgeschosswohnung besticht durch ihr großzügiges Wohnzimmer, das viel Raum für Ihre kreativen Einrichtungsideen bietet. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Mit einem Fenster, das für viel Tageslicht sorgt, einer modernen Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ist es perfekt ausgestattet. Die sonnige Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Hier wohnen Sie komfortabel und naturnah zugleich – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 23,15 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 12,81 ㎡
Küche:
ca. 6,97 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,09 ㎡
Flur:
ca. 2,80 ㎡
Diele:
ca. 4,42 ㎡
Loggia:
ca. 2,98 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1983
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
105,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.