Modernes Wohnambiente in ruhiger Lage mit Einbauküche und Loggia
Wolfsburg, Teichbreite
Objektnummer:
MO 4200/1721/1017
Frei ab:
01.10.2025
Etage:
2
Fläche:
60.76 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
540,00 €
Betriebskosten:
132,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
687,30 €
Kaution:
1.620,00 €
Objektbeschreibung
In der beliebten Wohnlage Teichbreite erwartet Sie diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 60 m² Wohnfläche verspricht sie alles, was komfortables Wohnen ausmacht. Die große Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der Designbodenbelag in den Wohnräumen sorgt für ein stilvolles Ambiente, während die Loggia mit Blick ins Grüne zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Besonders hervorzuheben ist das helle Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 18,14 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,84 ㎡
Abstellraum:
ca. 2,40 ㎡
Abstellraum 2:
ca. 2,40 ㎡
Küche:
ca. 12,20 ㎡
Badezimmer:
ca. 7,15 ㎡
Flur:
ca. 4,90 ㎡
Loggia:
ca. 1,13 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah
Nicht nur Familien finden hier alles, was das Herz begehrt: darunter Spazierwege im Grünen, einladende Waldstücke und einen malerischen Teich. Gleich nebenan liegen die Autostadt und der Allerpark – die beiden zentralen Erlebniswelten Wolfsburgs. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr die Wolfsburger Innenstadt. Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte des AWO Kreisverbands WOB Mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wolfsburger Schloss mit Parkanlagen Allersee mit Badeland, Eisarena und Bowlingcenter
Energieausweis
Baujahr:
1962
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
110,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.