Bequem erreichbar per Aufzug: Wohnen mit Blick ins Grüne
Wolfsburg, Wohltberg
Objektnummer:
MO 4200/1128/1029
Frei ab:
01.06.2026
Etage:
4
Fläche:
44.52 ㎡
Zimmer:
1
Grundmiete:
400,00 €
Betriebskosten:
110,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
525,30 €
Kaution:
1.200,00 €
Objektbeschreibung
Diese zentral gelegene Wohnung überzeugt durch ihre komfortable Erreichbarkeit und ein helles, freundliches Wohnambiente. Mit dem Aufzug im Haus gelangen Sie bequem in das 4. Obergeschoss. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Highlight der Wohnung ist die sonnige Loggia, die zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne, der für Ruhe und Erholung sorgt.
Raumaufteilung **
Küche:
ca. 7,00 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,70 ㎡
Flur:
ca. 3,89 ㎡
Loggia:
ca. 4,36 ㎡
Wohnzimmer:
ca. 28,84 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der nahezu dörfliche Charakter bei gleichzeitig guter Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. Mehrere Einkaufmöglichkeiten Schulen Kindertagesstätten Wochenmarkt Seniorentreffs Spielplätze Fitnesscenter
Energieausweis
Baujahr:
1955
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
102,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.