Moderne Wohnung in der City mit Loggia und Dusche

Wolfsburg, Hohenstein

Objektnummer:

MO 4200/1086/1050

Frei ab:

01.04.2026

Etage:

4

Fläche:

53.84 ㎡

Zimmer:

2

Grundmiete:

447,00 €

Betriebskosten:

80,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

542,30 €

Kaution:

1.341,00 €

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Kochbereich unterstreicht den zeitgemäßen Charakter und lädt zum gemeinsamen Kochen und Entspannen ein. Das stilvolle Bad ist mit einer komfortablen Dusche und eleganten Deckenspots ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die Loggia mit Blick ins Grüne lädt zu entspannten Stunden und sonnigen Momenten im Freien ein.

Bei Interesse können der Bodenbelag, die Küche und diverse Möbel vom Vormieter übernommen werden. Zudem ist nach Absprache ein früherer Mietbeginn ab dem 01.03.2026 möglich.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 20,06 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 14,78 ㎡

Abstellraum:

ca. 2,00 ㎡

Küche:

ca. 6,30 ㎡

Badezimmer:

ca. 3,43 ㎡

Flur:

ca. 5,59 ㎡

Loggia:

ca. 5,04 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die gute Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. ­ mehrere Einkaufmöglichkeiten ­ Schulen ­ Kindertagesstätten ­ Wochenmarkt ­ Seniorentreffs ­ Spielplätze ­ Fitnesscenter

Energieausweis

Baujahr:

1957

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

83,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

C

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.