Wohnen mit Stil und Naturblick – 3-Zimmer-Wohnung am Wohltberg nahe des Salzteiches
Wolfsburg, Wohltberg
Objektnummer:
MO 4200/1178/1002
Frei ab:
01.09.2025
Etage:
EG
Fläche:
73.9 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
720,00 €
Betriebskosten:
74,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
809,30 €
Kaution:
2.160,00 €
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit naturnahem Flair. Die ruhige Lage am Wohltberg, unweit des idyllischen Salzteiches, bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit. Helle Räume mit hochwertigem Design-Bodenbelag schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Die Küche lädt zu gemütlichen Stunden ein, während das moderne Tageslichtbad mit Badewanne für entspannte Momente sorgt. Ein echtes Highlight ist die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne , der ideale Ort, um den Feierabend in Ruhe zu genießen.
Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 15,50 ㎡
Zimmer 1:
ca. 12,20 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,90 ㎡
Küche:
ca. 8,70 ㎡
Badezimmer:
ca. 6,40 ㎡
Flur:
ca. 5,30 ㎡
Terrasse:
ca. 19,80 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der nahezu dörfliche Charakter bei gleichzeitig guter Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. Mehrere Einkaufmöglichkeiten Schulen Kindertagesstätten Wochenmarkt Seniorentreffs Spielplätze Fitnesscenter
Energieausweis
Baujahr:
1955
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
97,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.