Stellplatz inklusive
Modernes Wohnambiente mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Wolfsburg, Steimker Gärten
Objektnummer:
MO 4200/1843/1037
Frei ab:
01.12.2025
Etage:
3
Fläche:
112.7 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
1.380,00 €
Betriebskosten:
163,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
1.558,30 €
Kaution:
4.140,00 €
Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Nur wenige Minuten von der Wolfsburger Innenstadt entfernt erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, während die Fußbodenheizung eine angenehme Wärme verbreitet. Der Designboden in Holzoptik schafft ein wohnliches und natürliches Ambiente. Die exklusiven Bäder sind mit Markenarmaturen, modernen Sanitärelementen und einem integrierten Einbauradio ausgestattet. Auf dem großzügigen Balkon genießen Sie sonnige Stunden mit Blick auf liebevoll gestaltete Grünanlagen. Der wetterfeste Holzbelag unterstreicht das behagliche Wohngefühl. Für Ihre Sicherheit sorgt eine Videosprechanlage. Das Gebäude bietet einen ebenerdigen, schwellenlosen Zugang sowie einen rollstuhlgerechten Aufzug. Ihr Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage und ist mit einer 230-Volt-Steckdose ausgestattet – ideal zum Laden von Elektroauto oder E-Bike. Zusätzlich stehen Ihnen im Untergeschoss Fahrrad-, Trocken- und Abstellräume zur Verfügung.
Nachhaltiger Mieterstrom
Für dieses Steimker Gärten Objekt bieten wir Ihnen mit unserem Kooperationspartner Polarstern eine lokale und klimaneutrale Stromversorgung mit Unterstützung durch die Photovoltaikanlagen auf dem Dach Ihres neuen Zuhauses. So kann nicht nur nachhaltig gewohnt werden, sondern auch noch Kosten gespart werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 25,00 ㎡
Zimmer 1:
ca. 12,60 ㎡
Esszimmer:
ca. 13,00 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 18,30 ㎡
Küche:
ca. 11,80 ㎡
Badezimmer:
ca. 9,40 ㎡
Gäste WC:
ca. 5,30 ㎡
Diele:
ca. 10,90 ㎡
Balkon:
ca. 5,50 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google und die Nutzung von Drittanbieter-Cookies. Mehr erfahren
Lage – Innenstadtnah
Urban und mitten im Grünen: Wolfsburgs neuer Stadtteil „Steimker Gärten“ zeigt, wie sich gutes Wohnen in Zukunft anfühlen kann. Wo Autos oder Busse elektrisch fahren und E-Bikes zur Selbstverständlichkeit werden, bleibt mehr Raum zum Leben für die Bewohner. So werden die Steimker Gärten zum innovativen Vorbild für bestmöglichen Lebensraum aller Generationen.
Energieausweis
Baujahr:
2019
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsorientierter Ausweis
Gültig bis:
08-2031
Energiebedarf:
63,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.