2 Zimmer mit Balkon u. Citynähe
Wolfsburg, Hellwinkel
Objektnummer:
MO 4200/1206/1016
Frei ab:
01.09.2026
Etage:
3
Fläche:
58.5 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
492,00 €
Betriebskosten:
136,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
643,30 €
Kaution:
1.476,00 €
Objektbeschreibung
Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung bietet ein stilvolles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Ein großzügiger Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die einladende Wohnküche, lichtdurchflutete Räume sowie ein sonniger Balkon schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit hohem Komfort. Die Innenstadt erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 16,30 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,40 ㎡
Abstellraum:
ca. 3,20 ㎡
Küche:
ca. 14,40 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,00 ㎡
Flur:
ca. 5,20 ㎡
Loggia:
ca. 4,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Der Hellwinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof und zum VW-Werk. Reichlich Grün und die Parkanlage um den Schillerteich laden zum Spazierengehen ein. Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte „Café Schau-ins-Land“ mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1957
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
84,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.